挑選精裝修房必須注意四個方面

　　在房屋交付鑰匙前，精裝房的裝修應該一次到位，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備也安裝完成。

　　至于精裝修房最后的驗收標準，目前并沒有出臺相關規定。但有一點是肯定的，如果是'精裝房'，最后裝修質量的第一負責人是開發商，出了問題，責任人是開發商而不是裝修公司；精裝修的費用和房價算在一起，可做按揭。

'精裝房'一般有兩種：第一種是開發商選好裝修公司供買房人選擇，但開發商不負責裝修材料和質量；第二種是開發商供應材料并組織裝修公司做精裝網絡超女，最后交到購房者手上的是成品房，這種精裝修房源日漸趨多。其中后者的操作手法多種多樣，有的可提供菜單式裝修供購房者選擇，有的選擇余地不大。'菜單'的選擇余地也依據項目情況而不同，有的根據住戶的情況，設計了不同檔次和風格的裝修單，供買房人憑自己的經濟實力和個性選擇精裝修，而有的是標準基本不變，買房人可挑選的只是地板、瓷磚等物料的顏色。

　　B.如何挑選精裝房？

　　1.考察開發商實力

　　在購買精裝修房產之前焦點房地產網，應該對開發商實力進行考察。多方面了解開發商上一個精裝修項目的實施情況及業主意見、本項目的裝修工程設計方的資質和裝修團隊的施工水平等。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心。

　　2.仔細觀察樣板間

　　在買房之前，仔細觀察樣板間對于購買精裝房是一個非常重要的步驟--任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售17173，都會做出幾個樣板間的。其中，在項目樓內做出的實體樣板間，比在售樓處內臨時搭建的樣板間更有說服力。因為樓內的實體樣板間在室內面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些，效果接近真實交房時的樣子。

　　3.將裝修細則寫入購房合同

　　在簽署購房合同時，一定要盡可能的詳細焦點房地產網，應該將該精裝房的裝修標準、所有材料等級和品牌、環保級別、保修期、賠償責任認定以及換房、退房等約定逐條、詳細地寫入購房合同中，為日后產生分歧時提供索賠依據。

        4.細致地收房驗房

　　在入住前，進行一次細致地驗房是很重要的，也是業主審查開發商是否做到了相關承諾、保護自己的合法權益不受侵害的重要步驟之一。業主應該嚴格按照合同的約定，對開發商提供的裝修材料品牌與環保級別進行全面核對。有必要的話，還可以請專業人員參與驗房，并對室內的空氣質量進行檢測。